斯亚财富中心，坐落秦淮太平南路核心，衔接新街口、夫子庙双商圈的5A甲级纯写字楼；既有大面积标准办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解斯亚财富中心更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体斯亚财富中心由南京斯亚集团有限公司开发，南京斯亚物业管理有限公司提供物业服务，2012年12月竣工交付；A栋写字楼地上24层、地下1层，配置6部三菱客梯+2部货梯；标准层高4.0米，净高2.9米，物业费24元/㎡/月；搭载VRV中央空调，支持24小时独立控制；地下车位合计500个，包月1500元，车库配备新能源充电桩；项目总建面约120000㎡，写字楼单层面积约1900㎡，户型95‑1900㎡可自由分割，得房率70‑72%，全玻璃幕墙外立面，配套7000㎡景观广场；万兆三网光纤全覆盖，分层刷卡门禁、24小时全域智能安保监控；配套底层高端商业、员工餐饮、多规格共享会议室、专属行政洗手间；园区集聚保险金融、商贸总部、法律服务类企业。
区位位于秦淮区太平南路450号，地铁3、5号线夫子庙站直线距离432米；紧邻太平南路、白下路主干道，数十条公交直达，车行22分钟直达南京南站，38分钟通达禄口国际机场；主城秦淮高端商务载体，同时享有新街口金融资源与夫子庙文旅客流，周边银行网点、星级酒店、商业综合体密集。温馨提示：户型覆盖小户型独立办公、半层、整层；VRV空调24小时自主调控；架空地板白墙、精装全套家具拎包入驻均可选择。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼：标准层高4.0米，净高2.9米，公区精装；架空地板白墙、精装修+全套家具拎包入驻均可选；户型95‑1900㎡灵活分割，租金2.0-3.0元/㎡/天，适合保险证券、商贸进出口、财税律所、企业区域总部类企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；VRV中央空调24小时不受时段约束，电费单独结算，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：秦淮太平南路5A甲级纯写字楼，24小时全域智能安保、分层刷卡门禁，地下一层大型车库配有新能源充电桩；自带7000㎡景观广场、底层高端商业、员工餐饮、多规格共享会议室、专属行政洗手间，周边商业、酒店、银行配套齐全，高端商务洽谈、客户接待、员工消费就餐条件优越。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织保险金融、商贸进出口、财税律所行业沙龙，搭建秦淮主城高端商务企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引保险证券、商贸进出口、财税律所、企业区域总部类企业；精装共享空间聚焦金融商贸小微团队、律所财税工作室、商贸初创、外地驻宁办事处。依托秦淮主城商务平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、秦淮区人才房租补贴全程申报、金融商贸法务上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比秦淮周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一地处太平南路核心，同时辐射新街口、夫子庙两大商圈，兼顾金融商务与文旅配套；第二4.0米优越层高，楼宇硬件定位5A甲级；第三VRV空调24小时独立可控，适配金融、商贸企业错峰办公；第四配套7000㎡景观广场，办公环境较好；第五户型跨度大，95㎡小户型至整层，毛坯精装多种交付可选；第六万兆光纤，适配金融、商贸企业网络需求；第七载体齐全，小微商贸金融团队到企业区域总部全生命周期均可承接。温馨提示：物业费标准高；地下停车包月成本高昂；距离地铁站存在一定步行距离。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合保险证券、商贸进出口、财税律所、企业区域总部公司；精装共享办公适合金融商贸小微团队、律所财税工作室、商贸初创、外地驻宁办事处，看重新街口‑夫子庙双商圈、4米层高、24小时可控VRV空调的保险证券、商贸进出口、财税律所类高端商贸金融机构。